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2017年3月29日

匯璽加推138伙呎價2.46萬
貴上批4.6% 問鼎破百億新盤

樓市暢旺造就新盤銷情理想,新地(00016)與港鐵(00066)發展的長沙灣南昌站上蓋項目匯璽2A期兩度取得沽清成績,累售619伙,套現逾80億元。發展商昨日加推138伙,折實平均呎價2.46萬元,較上一批加價4.6%,並公布本周六發售共246伙,以折實價計算市值超過43億元。由於匯璽銷情凌厲,若是次「一Q清袋」,將為近23個月來首個不足一個月銷售額破百億的新盤,總套現金額將彈升至逾120億元。

匯璽昨日加推的138伙,創項目兩項紀錄。其中天鑽匯16樓A室,實用面積1977方呎,定價7315.6萬元,創單一單位金額新高,折實計約5621萬元,呎價2.84萬元;另2A座51樓B室,實用面積1327方呎,折實售價4151.4萬元,呎價3.13萬元,亦創項目新高。整批單位計算折扣及回贈後,平均呎價2.46萬元,較上批調高4.6%。

新地副董事總經理雷霆表示,新一批加推單位因有更多高層優質靚景單位,貴價貨種更多,故不能與上一張價單直接比較。新地代理總經理陳漢麟表示,是批將連同上一張價單於本周六發售共246伙,市值約56億元。項目大手購貨組別仍分有A1及A2組,最多購3伙,由於增推低座單位,揀樓安排亦作出調整。

匯璽本月18日首度發售309伙,即日售罄,其後經兩輪推售,累沽619伙,套現逾80億元。項目周六進行第3輪推售共246伙,計算折扣及回贈後市值超過43億元,若再次取得「一Q清袋」成績,總套現金額將彈升至逾120億元,為2015年4月將軍澳緻藍天後,近23個月首次有新盤不足1個月極速套現逾100億元。

形薈嘉匯貨尾紛提價

發展商趁市旺加價散貨,新地同系筲箕灣形薈昨日調高28伙貨尾售價,加幅3%至13%,周六發售22伙;嘉華(00173)九龍東啟德嘉匯亦重發價單,調高40伙貨尾售價,加幅1%至3.2%,同日發售25伙;同系元朗朗屏8號亦加推8伙於周六發售。恒地(00012)紅磡傲形及香港小輪(00050)深水埗海柏匯分別尚餘14及7伙,昨日悉數發出價單,折實平均呎價2.29萬及2.45萬元,兩盤本周六發售共11伙。恒地同系粉嶺高爾夫.御苑昨日增推九成按揭付款方法,可減樓價6%,買家可享238天成交期。

保利置業(00119)啟德龍譽首輪銷售至今沽近90%,隨後加推新一批108伙,並按計劃於本周五發售,惟發展商遲遲未發出銷售安排,實際發售日期有待公布。

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