2017年3月11日
坐落長沙灣港鐵南昌站上蓋的匯璽,由新地(00016)及港鐵(00066)發展,除擁有交通優勢外,臨海而建為最大賣點,是新地「璽」字系列的第3員,與尖沙咀九龍站天璽及大角咀奧運站瓏璽一脈相承。匯璽率先推出2A期共1050伙,為年初至今唯一逾千伙的大盤,單位間隔多元化,提供開放式至4房,主打1房戶,佔整體38%。
匯璽分3期發展,提供約3400個單位,分高座及低座,各有7座,低座靠近西九龍快速公路,亦較近海;一字排開的高座設於後排,可盡覽昂船洲一帶景致,與天璽海景相近。由匯璽至海邊,主要為批發市場,沒有高樓阻擋,景觀較有保障。
是次推出的2A期,由兩幢高座及5幢低座組成, 高座每幢細分A、B座,提供960伙,包括市場最受追捧的開放式單位,佔120伙,實用面積267至272方呎,為港鐵市區項目中最細尺碼。主打的1房戶共有400伙,由350至381方呎;2房實用面積由440至534方呎;4房單位全為雙套房設計,實用面積1304至1503方呎。高座較特別是不設3房戶。
5幢低座以天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯及海鑽匯命名,有着天璽及瓏璽的影子,90伙戶戶向海,全為3及4房大單位,均設雙套房,實用面積1624至1977方呎。受地契限制,項目不設特色戶。
折實平均呎價1.87萬
匯璽會所分有2期,首期Club Brio室內外合計達18萬方呎,設施包括50米戶外泳池、25米兒童泳池、大型室內多用途運動場、宴會廳及健身室等。
南昌站屬轉乘東涌線及西鐵線的大站,站內只有數間商舖,預料匯璽的大型商場開業後,將帶旺南昌站一帶人流。
項目已發出首批210伙價單,定價計平均呎價2.44萬元,發展商提供最高逾23%折扣,折實平均呎價1.87萬元。售價最平為1B座10樓D室,實用面積270方呎,屬開放式間隔,折實491.71萬元,呎價1.82萬元。項目預計2018年11月底落成。
文:譚達成 圖:黃俊耀
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