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2017年2月28日

天匯5貨尾變相提價3%

鴨脷洲住宅地皮以天價售出,發展商紛紛調高旗下貨尾單位售價。恒地(00012)西半山天匯昨日調高5伙貨尾售價並削減折扣,即變相劃一加價3%,加幅雖然不大,但個別單位新舊價差額達428萬元,足夠購入同系北角尚譽一個開放式單位。

差額428萬 足買北角尚譽單位

過去3天已有多家發展商調升旗下樓盤貨尾售價。恒地昨日停售天匯18、26及35樓A室,即日並重發價單,調高23、26、29、35及37樓A室單位售價,加幅3%,另指定單位包括17、18及20樓A室則削3%折扣,即劃一加價3%。當中只有29樓A室為2010年大規模撻訂的單位,實用面積均為2476方呎。加價單位中,新舊價差幅最大的37樓A室,定價由1.4265億元升至1.4693億元,相差428萬元,較日前同系北角尚譽售出的15樓C室開放式單位成交價408.88萬元還要高,餘下4伙新舊價差額約339.8萬至411.6萬元,呎價由4.57萬至5.76萬元,升至4.7萬至5.93萬元。天匯昨日並發出銷售安排,本周五發售5伙。

同系鴨脷洲倚南於上周五天價地皮沽出後隨即封盤,發展商已預告尚餘單位將加價;同區中國海外(00688)的南區.左岸,亦於地皮售出當日調高兩伙售價5%,其中已封盤的2座3樓A室,昨日發出銷售安排於周五重新發售,單位實用面積1907方呎,最新定價為5631.8萬元,呎價2.95萬元。

 

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