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2017年2月7日

意花園首推4房獨立屋

發展商一手新盤湧出市場,長實(01113)昨日透露元朗意花園洋房項目本周開價後,今日馬不停蹄為新近獲批預售的馬鞍山星漣海公布最新部署大計。至於恒地(00012)毗鄰粉嶺高爾夫球場的豪宅項目高爾夫.御苑亦透露最快兩周內公布價單,新盤搶客戰日趨激烈。

長實昨日開放意花園中名為「主席屋」的洛蔓大道21號洋房供傳媒參觀,實用面積1950方呎,4房4套連工人房間隔,並設有車庫,以及享有3平台雙天台共約1939方呎的室外空間。單位均以玻璃幕牆作外牆,在室內亦可享受自然光。

長實助理首席經理(營業)何家欣表示,意花園交通方便,經大欖隧道可「零燈位」到達包括香港站、九龍站及中環站等多個主要商業區,而預計未來港鐵北環線將設有牛潭尾站,可享有港鐵站的優勢。項目將於本周公布價單,管理費則參考其他洋房或獨立屋項目。

至於上月獲批預售的星漣海,位於馬鞍山落禾沙彩沙街1號,提供454個住宅單位,預計2018年6月30日落成。

另外,同於上月獲批預售的高爾夫.御苑,恒地營業(二)部總經理韓家輝透露,示範單位有機會於兩星期內向公眾開放,兩個示範單位為第1或第2座樓王單位,一個為附設裝修單位,另一個則為交樓標準單位,面積戶型均相同。價單預計最快兩周內發出,分層傾向發售大單位,不排除有少量細單位出售。

恒地高級項目經理黃啟華指出,以實用面積計算,高爾夫.御苑大部分單位管理費每方呎約4.4元(洋房為實呎4.31至4.51元,分層為實呎4.33至4.96元),而管理費包括污水處理系統的費用。

 

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