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2017年2月6日

十大屋苑登記169宗 10個月低

受制於多個一手住宅新盤將於農曆新年後推售,二手住宅交投量持續低位橫行。綜合主要地產代理統計,過去兩天十大屋苑成交量最多只有5宗,成交偏低。中原地產數據顯示,1月十大屋苑的二手買賣合約登記僅得169宗,按月減少10.6%,創10個月新低。

利嘉閣地產統計十大藍籌屋苑過去周六及周日共有5宗成交,按周增加4宗,但仍屬連續7周成交呈單位數。利嘉閣地產總裁廖偉強指出,市場聚焦於一手新盤,二手短期難以復甦,相信要靜候一段時間,望一手能帶動二手睇樓量及成交量。

據美聯物業分行統計,過去的周六及周日十大屋苑錄得3宗買賣,按周增加2宗,當中有7個屋苑零成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一手市場早現小陽春,發展商積極搶奪2月檔期推盤;而二手業主叫價高企,加上缺盤的問題,令購買力流向新盤市場,預料整體本月二手交投維持約2000宗。

二手兩天僅4宗買賣

中原地產統計,十大屋苑過去兩天只有4宗成交,按周增加兩宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,多個市區新盤加緊部署,令二手交投進一步受壓,市場只有部分留守二手市場物色中小型單位的準買家,令該類單位交投保持平穩。

此外,中原地產資料顯示,上月十大屋苑錄得169宗二手買賣合約登記,較去年12月的189宗下降10.6%;總值10.92億元,按月減少10.5%,宗數及金額同創10個月新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,數據反映去年12月市場受政府調高印花稅及聖誕節長假期的觀望氣氛影響,十大屋苑交投疲弱。

 

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