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2017年1月17日

柏傲灣累收3500票 新盤最旺
加推203伙 部分單位「一口價」

新世界(00017)牽頭發展的荃灣柏傲灣以貼市價推出,隨即掀起入票潮,發展商打鐵趁熱,公布加推新一張價單共203伙,折實平均呎價1.51萬元,強調加價約3%至5%,並發出銷售安排,兩張價單共400伙於本周五發售。新價單中,不少同座同層單位以「一口價」方式推售,較為罕見;是次未提供大手優先購貨,買家最多可購兩伙。市場消息指出,柏傲灣截至昨晚累收逾3500票,為今年推售的3大新盤中最佳,超購7.8倍。

提價3至5% 442萬入場

柏傲灣過去周末以迅雷不及掩耳之勢速收逾2500張登記,新世界昨日隨即加推203伙,並推出全盤最細、實用面積306方呎的開放式單位。整批單位定價計516.8萬至3365.7萬元,平均呎價1.91萬元,折實計呎價約1.51萬元,與首張價單相若,惟發展商表示,單位加價約3%至5%,是批單位折實入場費仍維持在442萬元。

價單顯示,是次共有多款單位以「一口價」方式推售,例如1B座A室實用面積535方呎兩房戶,設有開放式廚房,單位3樓至26樓以均一價966.6萬元(折實754萬元)推售;較特別為2B座18樓至23樓D室及同座18樓至25樓E室,單位實用面積318及306方呎,均為開放式單位,但劃一售價516.8萬元(折實442萬元)。市場相信,「一口價」推售可加快開售當日揀樓流程。

發展商昨日亦發出銷售安排,推出兩張價單全數400伙於本周五發售,料可避免與中國海外(00688)九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號(II)(簡稱2期)同日對撼。

天璽80樓四單位加價逾13%

新世界是次未設大手優先認購安排,但每位買家最多可購兩伙,項目將於明日截票,周四進行分組抽籤。市場消息指出,柏傲灣收票持續,昨天並非假期,仍單日收逾1000票,總入票已增至逾3500張,超購7.8倍。同系元朗柏𣾷昨天則以484.1萬元沽出2座地下A室連花園特色戶,項目全數141伙已沽清,套現逾7.4億元;另外西半山同系項目璈珀昨日亦以5702.8萬元售出15樓D室,實用面積1636方呎,呎價3.49萬元。

新地(00016)元朗Grand YOHO第二期搶閘今晚進行第二輪發售共55伙,市場消息稱截至昨天累收逾360票,超購5.6倍;同系尖沙咀九龍站天璽本周再推售8伙,其中20座1區天鑽璽80樓4伙加價幅度達13%至16%,即單位售價調高516.6萬至1110.2萬元,相當誇張。

另一方面,啟德1號(II)預料今日公布銷售安排,項目截至昨日累收800票,超購5.6倍。

 

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