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2017年1月11日

啟德1號2期提價加推63伙
收票突破2000張 超購9.6倍

中國海外(00688)九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號(II)(簡稱2期),首批售價雖較去年啟德1號(I)(簡稱1期)第一批單位加價21%,但連日來仍取得不俗入票成績。發展商昨天加推63伙,計算最高14.5%折扣後,折實平均呎價1.79萬元,較首張價單微升1.7%,連同首張價單125伙,共188伙安排於周六(14日)發售,不設大手購貨安排。市場消息透露,項目截至昨天收票已突破2000張,超購9.6倍。另一焦點盤新地(00016)發展的元朗Grand YOHO第二期,至昨晚累收逾860票,超購12倍,兩盤合計凍結市場資金2.86億元。

Grand YOHO二期累獲逾860票

啟德1號(II)昨天加推63個兩房戶,全位於第3座,實用面積547至563方呎,定價1024.8萬元至1291萬元,平均呎價2.09萬元,計算即供最高14.5%折扣後,折實平均呎價1.79萬元,較首張價單僅調高1.7%。該批單位折實入場費876.2萬元,為3座2樓F室,實用面積563方呎,呎價1.56萬元。項目昨天亦發出銷售安排,加推單位連首張價單合共188伙於周六發售,是次安排與啟德1號(I)相同,不設大手客優先認購,每位買家最多可購兩伙,明晚截票。

中海地產董事總經理游偉光表示,項目收票情況理想,撇除戶型及景觀因素,第二張價單提價約1.5%,折實呎價由1.56萬至1.96萬元。對於同區陸續有新盤推售,游偉光表示,集團將按本身步伐進行銷售,相信市場仍有足夠購買力。市場消息指出,項目昨天新增約260票,總入票量升至逾2000張,以周六發售單位計,超購9.6倍。

至於元朗Grand YOHO第二期則搶先明晚發售首批66伙,市場消息稱至昨晚累收逾860票,超購12倍;同系同區的PARK YOHO Venezia昨日亦發出銷售安排,加推4伙於周六發售。恒地(00012)元朗尚悅昨天則加推4個特色戶於周六發售,項目昨天重發價單,其中13座28樓A室連天台特色戶,實用面積433方呎連185方呎天台,定價由490.6萬元調高至574.4萬元,大幅加價17%,加價後呎價1.33萬元。嘉華(00173)旗下元朗朗屏8號亦加推10伙在周六發售。

 

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