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2017年1月9日

君傲灣雙破頂呎價1.49萬

十大屋苑過去兩天(1月7日及8日)受兩大新盤即將發售影響,只有5宗成交,按周挫44.4%,其中6個屋苑零成交。二手市場雖然交投慘淡,但部分屋苑仍錄得破頂價成交。

高層向海 1180萬元易主

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,君傲灣3座高層D室,實用面積792方呎,3房間隔,以1180萬元沽出,呎價1.49萬元,成交價及呎價同創屋苑歷史新高。原業主2008年4月以590萬元購入,賬面勁賺590萬元,單位近9年升值一倍;買家為首次置業者,有見是全屋苑唯一的高層海景放盤,決定買入自住。

劉浩勤指出,君傲灣對上的最高價成交為1145萬元,由同座高層D室去年11月錄得,約2個月後紀錄被推高35萬元(約3.1%)。

十大屋苑去年成交歷來次低

另外,世紀21奇豐物業區域經理鄭達昌指出,馬鞍山居屋福安花園1座低層B室,實用面積568方呎,以白表價(自由市場,已補地價)555萬元易手,呎價9771元,造價和呎價同創屋苑歷史新高。

整體二手市場交投持續低迷。美聯物業數據顯示,過去兩天十大藍籌屋苑只得5宗成交,按周減少44.4%,創約10個月新低,其中表現較佳的天水圍嘉湖山莊亦僅得兩宗成交,有6個屋苑「捧蛋」。

中原地產指出,期內十大屋苑錄得6宗成交,按周減少33.3%。若以去年全年計算,錄得2701宗買賣登記,較2015年的2522宗上升7.1%,但宗數仍是1996年有紀錄以來次低。去年成交量最多的屋苑為嘉湖山莊,錄得625宗登記;鰂魚涌太古城則有291宗,按年增加31.1%,升幅冠十大屋苑。

 

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