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2017年1月3日

天晉呎造2.17萬 將軍澳分層新高

二手住宅樓價迭創新高,將軍澳天晉有4房戶以呎價逾2萬元沽出,創區內二手分層戶呎價新高,甚至貴過鰂魚涌太古城。過去3天長假期,美聯物業統計十大屋苑僅得10宗成交,較2016年元旦3天長假期下滑23%。

香港置業助理分區董事劉浩勤稱, 天晉一期8座高層C室,實用面積968方呎,原業主2015年9月開價2350萬元放盤,曾調低至2250萬元,最終累減250萬元,以2100萬元售出,呎價2.17萬元,呎價創將軍澳二手分層戶新高。原業主於2011年11月以1466.3萬元一手購入,賬面賺633.7萬元(43%)。劉浩勤指出,同座高層同面積C室,目前叫價2200萬元。

十大屋苑長假僅10宗買賣

至於剛過去的元旦3天長假期(2016年12月31日至2017年1月2日),十大藍籌屋苑二手買賣淡靜,美聯指期內僅錄約10宗買賣,而2016年(1月1日至3日)則有13宗成交。其中,上周六、日兩天佔9宗成交,按周少約一成。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,今年二手將呈「價升量跌」格局。

十大屋苑中,港鐵南港島線通車後,帶動外區客入市鴨脷洲海怡半島。美聯物業聯席區域經理葉志偉指出,屋苑1座高層B室,實用面積629方呎,原業主開價920萬元,獲買家洽購,即反價10萬元,買家追價以930萬元承接,呎價1.48萬元。

另外,據中原地產統計,十大屋苑周末兩日僅錄9宗成交,按周少18.2%。中原地產副區域營業董事王樹明表示,嘉湖山莊景湖居7座中層G室,實用面積547方呎,以438萬元沽出,呎價8007元。

 

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