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2016年12月31日

周六地產專題

資策7億奪中晶商廈七成業權

資本策略(00497)於周四在北京舉行的跨境拍賣會上,以7億元投得本港中環擺花街中晶商業大廈逾七成業權。

首次跨境競拍港物業

資本策略地產發展澳門辦事處董事及首席執行官何樂輝稱,是次屬集團首次參與跨境競拍香港物業,同場亦有其他港商參與競價。

集團最終以7億元投得中晶商業大廈逾七成業權,涉近3.7萬方呎樓面,傾向透過翻新為物業增值,並計劃持有收租。

何樂輝指出,集團仍會積極物色投資機會,除香港外,在上海及澳門亦持有投資項目。

上述物業於周四由北京建業世紀拍賣公司在北京東城區麗亭酒店舉行的拍賣會上推出拍賣,共有3至4組客參與競投,開價6.2億元,經5至6口承價,最終由資策以7億元擊敗其餘對手奪得。

18層寫字樓連兩地舖

據悉,資策是次購入的中晶商業大廈逾七成業權,包括兩個地舖,面積共約3000方呎,另18層寫字樓共約3.38萬方呎,並連天台及外牆等。以約3.7萬方呎樓面計算,呎價約1.9萬元,現時月租約130萬元,回報逾2厘。

原業主透過3間公司持有該批樓面,其中,展程企業有限公司早於1994年3月以確認人身份,以3.88億元買入當時仍未入伙的中晶商業大廈全幢,其後拆售部分樓層。該3間公司董事均為譚勁恒及徐渠賢,兩人均持中國護照,惟沒有紀錄顯示他們持有香港身份證。

中晶商業大廈樓高25層,4樓為機房,其中5層樓面由小業主持有。區內代理表示,該5層樓面未見放售,料由業主自用或持作出租,如中層全層便由兩名醫生持有作為醫務所。

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