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2016年12月24日

周六地產專題_同區二手

100個放售 鎖匙盤僅5伙

中原地產分行副分區營業經理林少億表示,馬鞍山天宇海12月暫未錄得成交,11月則有3宗買賣,其中1A座高層D室,實用面積822方呎,3房1套連儲物房間隔,以935萬元售出,呎價1.14萬元。屋苑目前約有100個放盤,其中鎖匙盤僅5個,入場單位為2A座中層C室,實用面積670方呎,3房1套間隔,叫價750萬元,呎價1.12萬元。

嵐岸低層呎價1.24萬

租賃方面,天宇海12月暫有3宗成交,最新一宗為2A座高層C室,實用面積670方呎,3房1套間隔,月租1.9萬元,呎租約28.4元。現有放租盤約25個,其中一個單位為1B座高層C室,實用面積745方呎,3房1套間隔,月租叫價2萬元,呎租26.8元。

林少億指出,天宇海為區內樓齡較新的屋苑,提供較多3房單位,受區內外換樓家庭歡迎。屋苑臨近馬鐵,加上附近即將有新商場落成,配套更加完善。另外,天宇海會所設有餐廳及室內外游泳池等,基本設施齊全,他預計屋苑未來2至3個月買賣交投保持平穩。

至於毗鄰的嵐岸,林少億稱,12月暫錄得1宗買賣,為6座低層B室,實用面積483方呎,兩房間隔,以600萬元成交,呎價1.24萬元。屋苑目前有約50個放盤,入場單位為7座低層B室,實用面積483方呎,兩房間隔,叫價610萬元,呎價1.26萬元。

嵐岸12月暫錄得1宗租賃成交,為5座高層B室, 實用面積734方呎,3房1套連儲物室間隔,以每月2.33萬元租出,呎租31.7元。

 

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