2016年12月19日
美國於上周落實加息,本港二手市場各區反應各異,一手樓市暫未見影響,但因發展商繼續以銷售貨尾為主, 過去兩天市場只錄得逾90宗成交,按周回落約30%,並繼續靠恒隆地產(00101)的大角咀浪澄灣支撐大局,剛過去周六開賣的64伙,即日沽清,佔兩天一手總成交約70%。
形薈售出9單位
恒隆地產重推浪澄灣,過去周六進行第三輪銷售,推出64個單位,在當天下午6時已全數沽清,套現逾7.8億元。發展商即日公布新一張183伙價單,全位於第1座,並同日公布銷售安排,當中48伙將於本周六(24日)發售,實用面積562至863方呎,折實售價799.8萬至1823.9萬元,折實平均呎價約1.7萬元,與剛沽清的64伙折實平均呎價約1.68萬元相若。
而過去兩天其他銷情較佳的貨尾盤有新地(00016)解封重推的筲箕灣形薈,共售出9伙,其中第2座20樓B室,實用面積353方呎,成交價762.85萬元,呎價2.16萬元,發展商加推11伙於本周四(22日)發售。系內另一個重推樓盤元朗PARK YOHO Venezia,市傳售出約6至7伙。
貨尾為主 按周挫三成
綜合市場消息,過去兩天一手市場共錄得逾90宗成交,按周跌約30%。
對於美國加息後的一手住宅表現, 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,買家以用家為主,以浪澄灣為例,該公司的客戶九成為首置人士。而因本月應該不會有全新大盤開賣,估計全月一手成交僅得600多宗,並主要靠浪澄灣支撐。
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