2016年11月28日
住宅交投放緩,投資者轉投車位市場,發展商紛紛趁勢拆售,均獲不俗承接。南豐發展昨天(27日)發售旗下東涌昇薈全數697個車位,市傳首6小時已售出約550個車位,佔總數近八成。
消息指出,昇薈車位售價約75萬至100萬元,昨天分批由已登記的業主認購,其中40組擬大手購買車位的準買家先行從上午11時開始選購,其餘453組人士緊接其後分4組認購。
據悉,截至下午約5時,昇薈已售出約550個車位。市場亦盛傳有個別車位即日成功摸售,賺幅約一成,惟仍待證實。
龍豐車位兩周漲價9%
另外,資深投資者蔡伯能近日拆售的上水龍豐花園停車場車位,其中一個位於地庫的貨櫃車車位, 新近以288萬元易手;該車位可停泊兩輛私家車,以私家車位月租約2800元計算,回報率約2.3厘。資料顯示,該停車場一個同類可泊兩輛私家車的車位,本月中旬以約265萬元售出,即約兩周時間漲價8.7%。
本月登記量料800宗一年高
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出, 2016年11月初政府「加辣」,打擊住宅樓市,令不少資金轉投車位市場。本月截至23日,土地註冊處錄得的整體車位(包括住宅、寫字樓及工廈車位)買賣合約登記暫有729宗,料全月約800宗,將成為2015年11月錄得1353宗後,近一年最多成交的月份。他預計,12月整體車位買賣登記量將進一步增加,至約1000宗的高水平。
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