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2016年11月26日

周六地產專題

CCL微漲0.08% 57周次高

二手住宅樓價在逼近歷史高位前出現好淡爭持局面,反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報144.08,為57周次高,按周微漲0.08%,升勢明顯放緩。雖然CCL連升兩周,但累積幅度僅為0.41%。

中原:「加辣」令購買力累積

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,就算政府沒有為樓市「加辣」,相信樓價見高位後亦會反覆橫行,惟「加辣」令小業主及發展商均暫停售樓,市場需求卻未減,購買力累積後,將成為樓價未來上升的動力。黃良昇指出,最新四大分區樓價指數兩升兩跌,四周內兩度出現,進一步顯示樓價進入好淡爭持局面。

周五公布的CCL,是根據11月14日至20日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有近八成交易是在10月31日至11月6日簽訂臨時買賣合約, 即6月24日英國脫歐後第20周的市況。11月5日政府落實向住宅市場「加辣」,措施對樓價的影響將於12月2日公布的CCL才開始反映。

 

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