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2016年11月24日

MOUNT NICHOLSON兩洋房11.25億易主

由九倉(00004)及南豐合作發展的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON銷情氣勢如虹,上周截標的9及11號屋,昨日分別落實以6億及5.25億元售出,合共11.25億元,呎價均約7.4萬元,成交價及呎價為屋苑洋房新低水平。

景觀較遜 呎價新低

MOUNT NICHOLSON至今累售5座洋房,昨天以6億售出的9號屋,實用面積8083方呎,呎價7.42萬元,為售出洋房中呎價最低;至於以5.25億元售出的11號屋,則為成交價最低的洋房,實用面積7065方呎,呎價7.43萬元。由於上述兩屋位置較後,故造價亦不及前排景觀較佳的洋房。

項目由今年2月推售至今,累售5座洋房及16個分層單位,套現超過88億元;第二期將有6個分層單位於明天截標,項目總套現金額有機會突破100億元。

至於長實(01113)紅磡維港.星岸1座30樓全層3伙,將於周日以先到先得形式發售,其中A室實用面積1408方呎,定價6782.1萬元,呎價4.82萬元;B及C室實用分別為1096及872方呎,定價4771.8萬及3363.1萬元,呎價4.35萬及3.86萬元,挑戰區內呎價新高,大手買家可優先認購。現時區內呎價最高紀錄同由維港.星岸所創,為3座28樓A及B室,獲大手客以9347.3萬元購入,總面積2454方呎,呎價3.8萬元。

傳蔡雪瑩1314萬購皓畋

另外,嘉里(00683)旗下何文田皓畋亦加推12伙於周日發售,項目昨天連沽兩伙,其中8座高層C室以1314.76萬元售出,市傳買家為無綫前新聞主播蔡雪瑩。

 

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