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2016年11月16日

恒隆藍塘道洋房賣3億
公司客繳稅9054萬 加辣後最大宗

政府「加辣」把住宅從價印花稅(DSD)調高至劃一15%,被喻為史上最「辣」措施,實施至今不足兩周,願意繳付15% DSD入市的買家並不多。恒隆地產(00101)周一單日招標的跑馬地藍塘道洋房, 昨天落實以3.018億元售出,買家傳以公司名義購入,若屬實,須繳付DSD及買家印花稅(BSD)共9054萬元稅款【表】,並為「加辣」後最大宗付稅個案。市場亦有不少買家為免付重稅,紛紛不避嫌使用個人名義入市。

周一單日招標的藍塘道25號A屋,昨天以約3.018億元售出,洋房實用面積4571方呎,呎價6.6萬元,成交價及呎價均較上月售出的另一座洋房為高。有市場消息指出,買家以公司名義購入,若屬實,須繳付BSD及DSD稅款高達9054萬元,為「加辣」後最大宗付稅個案。

政府「加辣」後,實際願意繳付15% DSD的個案不多,大碼成交全為一手豪宅新盤;同時,亦有買家不避嫌使用個人名義購貨。

梁安琪兩女購MOUNT NICHOLSON

華懋將軍澳海翩滙昨天招標的2座11及12樓頂層H室複式戶,實用面積2186方呎,連624方呎天台,以4580萬元獲承接,呎價2.1萬元;據悉買家為首置客,只須支付4.25%從價印花稅約194.65萬元。

另外,山頂MOUNT NICHOLSON第二期連番沽貨,「花落誰家」逐漸揭盅。土地註冊處資料顯示,最大手買家賭王家族成員斥資12.91億元購入的9及10樓共4伙,由四太梁安琪兩個女兒何超欣及何超盈購入;另以約2.73億元成交的7B室,買家以個人名義蘇樹輝(SO SHU FAI)購入,與澳博控股公司行政總裁及執行董事同名。同以個人名義以約6.86億元購入15A及B室的買家為虞鋒(YU FENG),與內地雲鋒基金始創人及主席同名。

「加辣」後發展商大多持觀望態度,上周首度開售即沽逾50%,由資深投資者盧華家族發展的九龍城蚊型盤AVA 55,昨天「晒冷」盡推餘下16伙於周六以先到先得形式發售,價單平均呎價2.23萬元,較上一批加價不足1%,折實入場費336.6萬元,為7樓B室,實用面積166方呎,呎價2.03萬元。

嘉華(00173)牽頭發展的元朗朗屏8號昨天調高3座8個兩房戶的售價,加幅1.5%至2.5%,為8天內第二度加價,累積加幅2.5%至5.4%。

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