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2016年11月15日

上水龍豐花園車位170萬 新界北新高

政府對住宅市場「加辣」,令車位即時成為投資者追捧對象,成交價再三創出新高。市場消息指出,資深投資者蔡伯能拆售的上水龍豐花園車位,最新有兩個車位各以170萬元售出,同創新界北區車位新高。

GRAND AUSTIN車位賣343萬

消息透露,蔡伯能拆售的龍豐商場1樓(第二層)車位,共36個,至今累售約17個,當中一個單號及一個雙號車位,各以170萬元成交,同創北區新高。該批放售中的車位,標準車位開價148萬至170萬元,另一個可同時停泊兩部車的單號車位,以265萬元售出。

此外,同由蔡伯能拆售的沙田全輝中心37個車位,兩天有約21個獲承接,成交價介乎90萬至138萬元。

另一方面,美聯物業區域聯席董事李子樂稱,尖沙咀柯士甸站GRAND AUSTIN 的B2層一個雙號車位,原業主開價350萬元,最終以343萬元獲投資者連租約承接作長線收租,創項目車位造價新高。原業主於2014年10月以約200萬元購入,賬面賺143萬元(71.5%)。屋苑現有約8個車位放售,叫價介乎330萬至360萬元。

慧安園泊位破頂價85萬沽

至於將軍澳慧安園亦有車位以屋苑新高價易手。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良透露,該易手的單號車位,以85萬元由投資者承接,買家預計車位可以2600元租出,回報約3.7厘。原業主於2012年以36.8萬元購入,賬面賺48.2萬元(1.3倍)。自政府「加辣」後,該屋苑車位普遍已提價10萬元,昨日更有業主把叫價由85萬元大幅調高近三成,至110萬元。

 

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