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2016年10月19日

南昌一號首批50伙售逾半

恒地(00012)深水埗南昌一號挾440張入票,昨晚首度推售50伙,市場消息稱,全晚共售出28伙,銷情約56%;震撼全港實用面積不足600方呎的4房戶,全晚僅售出5伙。

595呎四房僅賣5戶

南昌一號發展商昨天傍晚6時開始為買家登記,分批安排準買家及代理到尖沙咀美麗華商場的售樓處進行揀樓。市場消息指出,全晚共售出約28伙,只有一組買家大手購2伙。

售出單位以實用面積364至367方呎的C室銷情較佳,全晚共售出23伙;至於實用面積595方呎的A室4房戶,則售出5伙。售出單位以32樓A室最貴,折實售價約919.6萬元。此外,同系鴨脷洲倚南已獲批入伙紙,昨天即調高8伙貨尾售價,加幅介乎1.3%至15%,周六發售5伙。

藍塘道洋房售2.88億

大碼樓交投持續,恒隆(00101)跑馬地藍塘道洋房項目去年推出至今終開齋,昨日招標發售的藍塘道39號A屋,以2.883億元售出,洋房實用面積4571方呎,呎價高見6.3萬元,有機會創區內洋房呎價新高。太古地產(01972)亦以約1億元沽出西半山殷然最後一伙頂層複式B室,實用面積1650方呎,連606方呎天台,呎價約6.09萬元。

嘉華(00173)牽頭發展的元朗朗屏8號昨天加推93伙,折實平均呎價1.29萬元。加推單位包括項目最細、實用面積僅203方呎的5座J室開放式蚊型戶,全盤僅8伙,定價334.1萬至354.6萬元,計算最高12%折扣後,折實入場費300.6萬元,為近年元朗新盤入場費最平的單位,惟安排於周六發售的25伙未包括此類蚊型單位。

宏安地產(01243)牽頭發展的馬鞍山薈晴昨日截票,發展商表示,累收約1641張登記,當中5張為代理票,以明日發售全數364伙計,約5人爭購1伙。新地(00016)筲箕灣形薈亦發出新一張銷售安排,推出32伙於本周六發售。

長實兩盤齊推先住後付

此外,面對新盤搶客源,長實地產(01113)旗下紅磡維港.星岸及元朗娉廷,昨天聯合公布推出新付款辦法,買家支付兩成首期後,即可先住後付,成交期最長為36個月。該公司表示,娉廷上周取得滿意紙,本周六將發售11座洋房。

長實地產投資董事郭子威指出,兩個樓盤的買家若選用該付款計劃,首期為樓價兩成,在簽訂臨時買賣合約後180天可先入住,期間每月再付成交金額0.25%,36個月後成交時,再付樓價餘額72.5%。此外,同系與帝國集團合作發展的馬頭角君柏,成交記錄冊顯示,該樓盤首次錄得撻訂涉及兩伙,成交價合計6943.9萬元計,殺訂約347.2萬元。

 

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