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2016年10月4日

半億豪宅新盤成交月增35%
南區.左岸折實4052萬入場

過去大半個月,約半億元或以上的一手大碼豪宅成交顯著增加,刺激買家追逐尚未推售的大碼豪宅。售價主打約5000萬元或以上的鴨脷洲南區.左岸,發展商中海(00688)昨天發出銷售安排,本周五發售首張價單中的30伙,折實入場費4052萬元;項目已收票逾160張,超額4.3倍。

累收逾160票 超購4.3倍

南區.左岸銷售安排顯示,本周五發售首張價單50伙中的30伙,惟售價最平即折實3888萬元的2座3樓B室未有推出,令發售單位折實入場費升至4052萬元,為同座7樓B室。發展商亦分兩組揀樓,A、B組每位買家均限購最多兩伙,其中A組必須購買同座同層兩伙。市場對約半億元或以上大碼樓承接力強,市場消息指出,項目至昨天收票已超過160張,超購4.3倍,本周四截票。

另一個由南豐發展的豪宅項目筲箕灣香島,日內將公布銷售安排,市場消息指香島入票數字稍為落後於南區.左岸,至昨天累收約110票。

新盤第三季銷情暢旺,除中小型單位連番報捷外,半億元或以上一手單位成交亦趨增。各大新盤成交紀錄顯示,9月成交價達半億元或以上的單一單位成交共錄得約23宗,下半月已佔其中16宗。事實上,9月5000萬元或以上的成交較8月的17宗增加35%,亦較7月的11宗更大增逾倍,可見半億元或以上的大碼成交自今年7月開始轉旺。

新世界十天連沽10伙

另一方面,在短短10天內,新世界(00017)連沽10個特色戶,當中約70%成交價是超過5000萬元;該10伙包括尖沙咀名鑄、西半山璈珀、沙田溱岸8號、馬鞍山迎海及北角柏傲山等,共套現6.6億元。

此外,嘉華(00173)牽頭發展的香港仔深灣9號1號屋亦於昨天截標,惟仍待發展商公布招標結果,以過往售出單位而論,相信成交價在1億元以上。

大額成交受捧,發展商紛紛加推及加價,信置(00083)西半山Cluny Park昨天盡推餘下4伙於周五發售,定價計平均呎價4.09萬元。價單顯示,8樓B室價單呎價4.54萬元,較之前發出價單的10樓B室呎價4.33萬元,高出約4.8%。

 

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