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2016年10月3日

加多利軒首批單日售五成

在10月多個大型新盤開賣前,單幢樓搶閘登場,其中恒地(00012)何文田加多利軒昨天首度推出68伙發售,市場消息透露,單日沽出33伙,佔可售單位48.5%。綜合市場消息,一連兩天的國慶假期共錄得123宗一手成交,按周跌21.7%。

市場消息透露,加多利軒昨天共沽出33伙,套現逾1.6億元。現場所見,售樓處外未見人龍,但發展商表示,對項目首輪沽出接近一半單位的成績感到滿意。

加多利軒首批共68伙,實用面積180至390方呎,折實平均呎價2.05萬元。售價最平為3樓B室,實用面積181方呎,折實價374.68萬元,呎價2.07萬元;最貴的20樓F室,實用面積390方呎,折實價809.02萬元,呎價約2.07萬元。

新盤兩天沽123伙減兩成

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,該行客戶出席率約五成,當中投資者佔兩成,預計租金回報可達3厘。他指出,近日多個新盤接連開售,買家選擇多,令購買力分散;加上發展商逐步調升售價,故此近日開賣的新盤未能一炮沽清。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,昨天美聯客戶出席率約六至七成,用家及投資者各佔約五成。

至於九龍建業(00034)昨天開售的大角咀奧城.西岸12伙,市場消息透露單日沽出7伙,佔可售單位58.3%,成交包括高層B室,實用面積609方呎,售價1450.6萬元,呎價2.38萬元;以及低層D室,實用面積443方呎,售價790.2萬元,呎價1.78萬元。

綜合市場消息,過去兩天的國慶假期,新盤市場共錄得123宗成交,其中新地(00016)筲箕灣形薈於過去周六推售57伙,兩天共賣出45伙,包括1B座17樓C室,實用面積489方呎,折實價1084.17萬元,呎價2.22萬元;以及2座5樓G室,實用面積471方呎,折實價895.85萬元,呎價1.9萬元。至於會德豐地產將軍澳SAVANNAH沽出5伙,麗新(00488)與市區重建局合作發展的土瓜灣喜築亦售出4伙。

 

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