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2016年9月21日

牽晴間破頂易手 兩房呎造1.14萬

新盤熱賣,令二手市場亦不乏高價成交。粉嶺牽晴間一個兩房戶以實用呎價約1.14萬元易手,創該屋苑呎價新高。

消息透露,牽晴間5座高層G室,實用面積428方呎,以486.8萬元獲承接,呎價約1.14萬元,較去年8月該屋苑10座高層H室的呎價1.12萬元紀錄, 高出136元(1.2%);成交價則創屋苑兩房戶新高。原業主於2013年以372萬元買入,賺114.8萬元(約30.9%)。

美聯首席高級營業經理盧靖然表示,東涌藍天海岸4期「水藍.天岸」5座高層B室,實用面積907方呎,以約1179萬元獲換樓客承接,呎價約1.3萬元,創「水藍.天岸」的呎價新高。原業主於2009年以808.42萬元購入,獲利370.58萬元(約45.8%)。

荃景呎價1.12萬一年高

荃灣荃景花園兩房戶錄得一年呎價新高,美聯助理聯席董事徐偉業指出,屋苑2座高層E室,實用面積434方呎,原業主減3.2萬元,以486.8萬元成交,呎價1.12萬元。原業主於2013年以345萬元購入,賺141.8萬元(約41.1%)。

中原地產高級區域營業董事蔡創文稱,沙田好運中心松林閣一個頂層戶,實用面積334方呎,原業主開價420萬元,減至407.8萬元易手,呎價1.22萬元。原業主於2013年以328萬元購入,賺79.8萬元(24.3%)。

此外,西半山康威園則錄得今年首宗買賣,中原高級區域聯席董事盧民偉指出,屋苑中層A室,實用面積1550方呎,原業主於年初開價3000萬元放售,至6月調低至2680萬元,最終以2498萬元易手,呎價1.61萬元。原業主於1997年以1033萬元購入,獲利1465萬元,升值約1.4倍。

 

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