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2016年9月17日

周六地產專題

海翩滙5伙突取消臨約 單位再獲承接

華懋集團位於將軍澳的新盤海翩滙,本月進行兩輪發售,共推出846伙,佔項目總伙數約99%,累售逾760伙。項目的成交紀錄冊顯示,在本月10日進行第2輪銷售中售出的其中5伙,突取消臨時買賣合約,情況為《一手住宅物業銷售條例》實施後罕見, 而該5伙已於周五再度售出。

《一手住宅物業銷售條例》自2013年4月底實施以來,撻訂個案(簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展)時有發生,但海翩滙成交紀錄資料顯示,於第2輪銷售並售出的1座1樓G、H室、2座1樓G室、5座10樓J室及5座20樓K室共5伙,成交價介乎725.57萬至1872.58萬元,卻出現「在簽訂臨時買賣合約後交易不進行」的情況,發展商更加入「特別備註」,屬極為罕見的做法。

做法極罕見

本報向華懋集團查詢,發展商回應說,根據《一手住宅物業銷售條例》處理有關海翩滙五個單位在2016年9月10日簽訂之臨時買賣合約,宣告無效。該五個單位已於周五根據已發出之「銷售安排文件」售出。

按一般做法,若買家撻訂,買家繳付的5%訂金將遭發展商沒收,但據悉是次發展商沒有殺訂。一手住宅物業銷售監管局(銷監局)回應指出,銷監局已接獲有關賣方的信件,須進一步了解背景及詳情。如經審視有關資料後,銷監局有理由懷疑涉及違反《一手住宅物業銷售條例》,銷監局會進行調查。

 

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