2016年9月15日
元朗新盤Grand YOHO第一期數度熱賣,不少向隅客轉投二手市場,鄰近屋苑YOHO Midtown最受惠。一名Grand YOHO第一期買家以558萬元沽出手持的YOHO Midtown 5座兩房戶,買家便是Grand YOHO第一期的向隅客。
買家為Grand YOHO向隅客
中原地產分行經理張師國表示,YOHO Midtown 5座中層G室兩房戶,實用面積475方呎, 叫價580萬元,原業主因購得Grand YOHO第一期換樓,所以願意提供議價空間,減價22萬元後以558萬元成交,呎價1.17萬元,低市價逾3%。
張師國指出,亦有YOHO Midtown放盤業主見同區新盤銷情理想,趁勢調升叫價。例如1座中層A室,實用面積443方呎,業主3月叫價558萬元,6月曾調低至550萬元,7月又加價10萬,至560萬元;到8月同區新盤Grand YOHO第一期開價當日,叫價即時漲至576萬元,其後見新盤銷情理想,發展商一再提價加推,該業主再度加價,現時叫價達600萬元,較最初叫價累計加幅達7.5%。
此外,鰂魚涌太古城同類型單位破頂價成交。中原地產高級資深分區營業經理陳彪透露,該行促成太古城北海閣高層A室成交,實用面積708方呎, 以1338萬元同類新高價易手,實用呎價1.89萬元。
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