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2016年9月15日

形薈加推117伙呎售1.91萬
維港.星岸首年定息1.75厘吸客

新盤連番報捷,發展商加價更進取,新地(00016)旗下位於筲箕灣的形薈,周三進行第3輪銷售,推售的28伙再次取得沽清成績;項目不足一個月累售208伙,佔整體32%,套現15.8億元。發展商隨即加推117伙,折實平均呎價1.91萬元,較上一批加幅超過半成。長實(01113)紅磡維港.星岸則推出首年定息1.75厘按揭優惠,部分餘貨下周一(19日)起削減3%優惠,變相加價。

長實削優惠變相提價

形薈周三發售28伙,發展商下午先進行大手購貨程序,位於世貿中心的售樓處出現排隊人龍,下午4時前已完成揀樓程序。市場消息稱共售出22伙,當中兩組買家大手購3伙,尚餘6伙供B組揀樓。發展商公布,至晚上8時40分已完成合約簽署程序,全數沽清,而項目累售208伙,套現15.8億元。

項目三度取得沽清成績,即晚加推117伙,首度推出2座單位,實用面積281至517方呎,定價556.6萬至1394.9萬元,平均呎價2.18萬元,折實約1.91萬元,較上一批加價超過半成,有待發出銷售安排。

另一方面,長實地產旗下紅磡維港.星岸夥拍經絡按揭轉介提供按揭優惠,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,該計劃首年定息1.75厘,其後低至銀行同業拆息(HIBOR)加1.4厘,息率上限鎖定為最優惠利率(P為5.25厘)減3.1厘,還款期最長30年。

長實地產投資董事郭子威表示,項目第3座餘下可供發售的C室,將於下周一起削減3%優惠,其他單位亦有3%至10%加價空間,實際詳情再作公布。長實營業經理曹皎明表示,項目至今累售逾200伙, 套現逾52億元。

尚譽累收逾百票超購2倍

將於下周二(20日)作首輪銷售的北角蚊型盤尚譽,發展商恒地(00012)營業(一)部總經理林達民透露,項目暫累收逾100票,以發售30伙計,超購逾2倍,反應不俗,考慮短期內加推單位,項目於下周一截票。尚譽為區內罕有提供細單位的新盤,配合分支家庭需求,預期落成後租金回報率可達4厘,料吸引投資者購入作收租用途。中原亞太區住宅部總裁陳永傑預料,今年底北角區租金會有5%升幅。

發展商趁市旺加快推盤,南豐旗下柴灣豪宅項目香島在網站上載樓書,共提供470個單位,實用面積由485方呎至頂層複式戶2290方呎。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,項目已向代理發出推廣委託書,料下周開放示範單位,月內開售。麗新(00488)牽頭發展的土瓜灣喜築,周四首度開放示範單位供傳媒參觀,意味短期內有機會開價。

 

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