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2016年9月14日

上月私樓呎租漲1.6% 13月最勁

二手住宅樓價爆升,連帶租金升勢亦同步加速,8月私人住宅平均實呎租金報32.1元,按月升1.6%,幅度為13個月最勁。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,租金加速上升跡象初現,若急升勢頭延續至9月,意味加速上升的局面得到確認,預期年內平均實呎租金有機會重返去年9月的34元高位。

平均實呎租金32.1元

據中原地產新簽的住宅租約個案統計,8月全港107個大型私人住宅屋苑的平均實呎租金為32.1元,創去年11月的32.9元後9個月新高,按月上揚1.6%,屬13個月最勁,連升5個月累漲5.9%,反映租金升幅得到用家實際支持。8月平均實呎租金升穿去年12月31.9元水平,較去年9月高位的34元僅低約5.6%,預計年內有望重返34元高位水平。

十大藍籌屋苑有9個錄得按月升幅,當中以柴灣杏花邨租金升幅最大,8月平均實呎租金報34.3元,按月升2.7%;天水圍嘉湖山莊屈居次席,8月平均實呎租金為20.3元,按月升2.5%。至於鴨脷洲海怡半島8月平均實呎租金報31.9元,按月錄得2.2%升幅。不過,紅磡黃埔花園為十大屋苑表現最不濟,8月平均實呎租金僅32.8元,較7月的32.9元回落0.3%。

 

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