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2016年9月9日

晴碧花園呎造1.28萬 新界夾屋最貴

新盤連環推售,部分向隅客轉往二手市場。沙田夾屋晴碧花園一個高層3房單位,近日以770萬元獲新盤向隅客購入,呎價約1.28萬元,創新界區夾屋呎價新高。天水圍嘉湖山莊則有兩房戶以實用呎價8605元易手,創全屋苑兩房呎價今年新高。

中原地產首席分區營業經理陳迪豪說,晴碧花園1座高層A室,實用面積601方呎,原業主7月以750萬元放售, 近日加價20萬元,並在代理行放匙供準買家睇樓,兩天內便獲買家以770萬元承接,呎價約1.28萬元。

原業主2013年1月以548萬元購入,賬面獲利約222萬元,升值約40.5%;買家為區內客,曾認購新盤,惟抽籤後未能成功揀樓,故轉投二手市場。

去年5月,晴碧花園1座高層E室以575萬元易手,實用面積470方呎,呎價約1.22萬元,一度成為新界區夾屋呎價之冠,紀錄保持近16個月, 終被前述成交打破,呎價紀錄推高約4.7%。

嘉湖兩房呎價8605今年高

其他私人屋苑亦錄得高價成交,代理指出,嘉湖山莊景湖居2座低層E室,實用面積446方呎,新近以383.8萬元易手,呎價約8605元,創全屋苑兩房單位今年呎價新高。

此外,美聯物業首席聯席區域經理鄧涇渭透露,一名新盤向隅客,新近洽購元朗YOHO Midtown7座中層D室3房戶作自用,實用面積901方呎,即使原業主臨場反價15萬元,亦無阻買家入市決心,追價以995萬元成交,呎價約1.1萬元,創同類單位近一年新高。

 

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