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2016年9月3日

周六地產專題_同區二手

鎖匙盤僅15個 1780萬入場

中原豪宅分區聯席董事郭少鋒表示,何文田半山壹號8月暫錄得3宗成交,最新一宗為1期36號中低層,實用面積1591方呎,以3000萬元連1個車位售出,呎價1.89萬元。目前放盤量約100個,鎖匙盤僅15個,入場單位為2期25號低層,實用面積1182方呎,叫價1780萬元,呎價1.51萬元。

租賃方面,8月暫有12宗交投,其中2期22號高層,實用面積1155方呎,以4.2萬元連1個車位租出, 呎租36.4元。現有約40個租盤,叫租每月4萬元起。

郭少鋒表示,半山壹號單位面積大,加上屋苑設有大型會所,較受外區換樓客歡迎。屋苑目前放盤量尚算充裕,相信隨着樓市氣氛向好,未來兩三個月成交量趨平穩,預計每月有約3至4宗買賣,造價亦有望向上。

至於何文田另一大型屋苑君頤峰,8月初錄得一宗成交,6座低層B室,實用面積777方呎,成交價1342萬元,呎價1.73萬元。屋苑現有約50個放售盤, 入場單位為6座中層D室,實用面積811方呎,叫價1450萬元,呎價1.79萬元。現有租盤約20個,叫租每月3.2萬元起。

 

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