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2016年8月23日

港人港地啟德1號周內開價
首批料109伙 主打兩房

新地(00016)元朗Grand YOHO一期收票如火如荼之際,九龍東啟德發展區及將軍澳兩個全新項目揚言周內開價試圖截客,其中本港首個「港人港地」項目啟德1號(I),發展商中國海外(00688)昨天突開放示範單位,今天隨即供公眾參觀,首批推出料不少於109伙;華懋旗下將軍澳海翩滙昨晚上載樓書,首批料推出172伙,今天開放示範單位,令新盤戰事急促升溫,搶客戰一觸即發。

將軍澳海翩滙今開示位

啟德1號(I)昨日正式上載樓書,發展商並開放以2座28樓為藍本的6個示範單位,由1房至3房不等,包括2對連傢俬及交樓標準外,亦包括3個交樓標準戶。項目按指引首批推出不少於109伙,定價將參考鐵路站上蓋項目,包括九龍站及奧運站。

中海地產董事總經理游偉光說,項目只限持有本港永久居民身份證的買家購買,地政總署較早前已舉行座談會。他認為,由於近期非永久香港居民入市比例僅2%,相信「港人港地」措施的相關要求,對該樓盤銷情不會構成影響。

發展商昨天公布的樓書顯示,啟德1號(I)包括2幢高座及5幢低座大樓,共提供545伙,由1至4房間隔,實用面積介乎367至1663方呎,主打兩房戶,所佔比例約42%。項目明年10月底落成入伙,樓花期約14個月。

積極部署推售的華懋將軍澳全新樓盤海翩滙, 昨晚亦上載樓書。樓書顯示,海翩滙一共提供857伙,實用面積由249方呎起,細絕區內;樓盤面積最大的單位則為洋房,實用面積達2681方呎。項目預計2018年11月底落成入伙,樓花期約27個月。

華懋銷售部總監吳崇武表示,項目今天將開放兩房裝修及交樓標準示範單位,首批價單料涉及172伙,定價參考同區樓盤。

Grand YOHO收1.15萬票

雖然兩個全新盤即將登場,新地元朗Grand YOHO一期的收票情況依然凌厲,市場消息指出,項目昨天單日再錄得約1500張入票,令總票數升至1.15萬張,凍資11.5億元。市場消息稱,發展商今天將公布銷售安排,料周末進行首度發售。

面對3盤短期內正面交鋒,主打微型戶的馬鞍山薈朗,發展商宏安地產(01243)和錦華地產昨天加推65伙,平均呎價1.64萬元,較上一批調高4.5%,並且發出銷售安排,本周五發售共195伙,期間將分四節進行。由於該盤上周首次發售時未獲大手圈貨,今次揀樓將取消大手圈貨組別,但會先進行宏安及錦華地產兩間公司的內部認購,再進行2至6伙大手購貨組別,最後一節才供有意購買一個單位的買家揀樓。

 

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