2016年8月16日
樓市表現持續向好,市場持續錄得加價成交, 藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島先後有兩個單位加價30萬元後均獲承接,其中兩房單位樓價於3個月內升逾一成。另外,荃灣荃昌中心兩房單位成交呎價以1.23萬元,創屋苑近一年新高。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島33座中高層D室,實用面積521方呎,原業主日前以700萬元放盤,由於單位多人查詢,故加價30萬元(約4.3%),議價後微減2萬元,以728萬元成交,呎價1.4萬元。
2房呎價三個月漲16.7%
代理指出,對上同類成交於5月錄得,同座低層C室以654萬元易手,實用面積較D室大22方呎(約543方呎),呎價1.2萬元,即屋苑兩房單位呎價3個月內升16.7%。
盧鏡豪說,屋苑13座低層A室,實用面積633方呎,原業主早前以860萬元放盤,見市況不穩封盤,近日重推提價30萬元(約3.5%),零議價下以890萬元獲承接,呎價1.41萬元。
早前海怡半島20座高層H室以930萬元易手, 屬同類單位成交,但因單位位處低層,海景未夠開揚,故屬市價成交。
美聯物業聯席區域經理梁仲維表示,荃昌中心昌安大廈中層B室,實用面積316方呎,原業主以400萬元放盤,不足3天議價後減10萬元(2.5%)以390萬元成交,呎價1.23萬元,創屋苑一年新高。
不過,元朗新盤混戰吸去不少二手購買力,區內YOHO Town出現八按盤低價易手。市場消息指出,YOHO Town 9座中層B室,實用面積545方呎,以598萬元易手,呎價1.1萬元。土地註冊處資料顯示,同座只低一層同室單位,去年8月以693萬元成交,是次成交較去年高位低近95萬元(約13.7%)。另外資料顯示,原業主曾先後8次向銀行及財務機構承造按揭。
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