2016年7月20日
零售市道疲弱,政府亦面對現實減租吸客。樓齡逾100年的山頂道121號二級歷史建築太平山餐廳,現租客成功中標並變相獲得續租,月租僅92萬元,較舊租跌近四成。
租期縮短至3年
政府產業署公布,山頂道121號的政府物業以月租92萬元租出。翻查資料,該物業佔地1.29萬方呎,自2001年起一直由太平山餐廳租用,當時月租101萬元,隨後於2006年加至180萬元,但至2011年回落至153.2萬元;今次續租,新租金較舊租低40%,並較高位跌48.9%。過去十多年,該物業的租約期均為5年,但今次招租,租期只定為3年。
產業署於物業租約期滿前,均會把租用權推出招標;上址今年5月截標,當時只有現時的餐廳承辦商入標。
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,目前來港旅客減少,消費力回落,即使山頂遊客區都要大幅減租,政府公布多項數據均反映市道轉差,所以政府亦要面對現實,因應市況減租。
由於山頂道121號物業涉及保育,所以部分內部設備不可作出改動,包括屋頂只可改動其顏色,而且要獲相關部門批准;至於外牆、煙囪、門、窗戶、橫樑、花園的牆身及欄杆等,均不可作出任何改動。
古物諮詢委員會資料顯示,物業2009年底確定為二級歷史建築物,原址是山頂纜車公司於1888年興建山頂纜車路軌時,供英國工程師工作及休憩的地方。
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