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2016年7月9日

周六地產專題_海外置業

外資買樓 記緊辦FET

泰國物業稅制簡單,在當地購買永久業權樓宇,須付官方物業估值1%的業權轉讓費及按面積計算的一次性大廈儲備金(維修基金)。若轉售,則要按持有年期及物業價值,繳交1.5%至6.3%的稅項。

根據泰國政府規定,海外人士只能持有泰國物業的49%業權,以獨立屋連地為例,外資是不能全權擁有,必須與當地人合資。至於分層住宅大廈略有不同,假設有100伙,海外人士可購入最多49伙,其單位變相屬全權擁有。

泰國發展商多接受港元、美元及歐羅等國際貨幣付款,帝皇地產執行董事陳卓明提醒,購置泰國物業時須提交FET(Foreign Exchange Transaction)電滙收據文件,這份文件在買樓時無甚影響,但在轉售時必須提供,以便稅局了解滙出款項的來源。

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