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2016年7月6日

新盤2958伙本月搶灘
尚都明開價 信置康村路獲批預售

市場預料英國脫歐消息將推遲聯儲局加息步伐, 近期本港新盤銷情顯著回暖,發展商亦展開新一輪推盤潮。百利保(00617)牽頭發展的長沙灣尚都搶灘,率先於明天開價;信置(00083)西貢康村路項目亦獲批售樓紙,有機會短期內推售;新地(00016)亦揚言月內推出兩盤,令本月可望推售的新盤增至7個,涉及約2958伙。

消息指出,信置西貢康村路9號的項目昨天已獲批預售樓花,共提供285伙。發展商隨即於今天公布項目命名及最新銷售部署,料以同區同系逸瓏園作主要定價參考。逸瓏園自去年底推售至今累售135伙,佔整體約45%,套現約15.4億元,平均成交呎價約1.51萬元。

同區由國際集團牽頭發展的西貢洋房項目尚林,日前已於網站內上載樓書,部署月內推售。項目已屬現樓,共提供6座洋房,實用面積1696至2238方呎。

此外,一手銷售持續領先的新地,下半年推盤步伐未有放緩跡象。新地副董事總經理雷霆表示,本月將推出兩個全新樓盤,包括屯門珀御及筲箕灣教堂里項目,具體部署須視乎示範單位搭建進度。其中教堂里項目今天將公布最新部署,該盤共提供650伙, 為年初至今港島區規模最大的住宅項目。

Venezia三伙撻訂 沒收105萬

除全新項目外,新地元朗PARK YOHO Venezia銷售如火如荼,昨天加碼開放2A座12樓A及D室現樓示範單位供參觀。雷霆表示,該樓盤周日(10日)將展開第三輪銷售,上述兩款單位亦在推售之列;新地代理助理總經理陳漢麟預計今天公布銷售安排, 視乎收票再決定推出單位數量。不過,成交紀錄冊顯示,PARK YOHO Venezia錄得首批撻訂個案,涉及3伙,以成交價合計2094.97萬元計算,新地共殺訂104.7萬元;撻訂單位昨天隨即重發價單,並加價2%。

此外,消息指出,由中國海外(00688)發展的啟德1號,有機會短期內批出售樓,極可能月內登場, 連同待批預售的南豐屯門豐連,本月料有7個全新盤可推售,涉及2958伙。

香港置業行政總裁李志成表示,英國脫歐公投後,美國加息步伐將推遲,帶動近期本港新盤銷情明顯轉佳,預計本月將有多個新盤推出發售,一手成交有機會突破上月成績。他相信,發展商推盤先求量, 首批仍會以吸引價推售,定價有機會低於或貼近市場水平,並視乎銷情再加價,但相信加幅較克制,料約2%至3%。

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