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2016年7月4日

太古城中層反價35萬沽

樓價略為回升,加上平價盤源陸續消化,七一長假期(7月1日至3日)市場重現反價成交。鰂魚涌太古城一個中層單位,原業主本來減價放售,因見反應理想,昨晚臨場反價35萬元(約3.8%)沽出單位。

中原地產區域營業經理趙鴻運表示,太古城富山閣中層H室,望樓景,實用面積690方呎,原業主一直以960萬元放售,惟未獲問津,過去周六(2日)減價40萬元,即時吸引數枱客人洽購。原業主見單位搶手,隨即反價35萬元,並成功以955萬元售出單位,呎價約1.38萬元。資料顯示,同座高層F室,實用面積約684方呎,望玻璃幕牆景,今年初以850萬元轉手,約半年時間樓價升約100萬元。他透露,目前太古城放售盤約350個,屬歷史新低,是次成交反映屋苑盤源短缺,市民以投資物業作為避險工具。

十大屋苑兩天交投倍增

祥益地產高級營業經理林偉光指出,屯門豐景園2座中層8室以285萬元易手,實用面積309方呎,呎價9223元。代理透露,原業主以280萬元放盤,吸引數枱準買家議價,最終由一名上車客自行加價5萬元成功購入單位。

不過,部分業主未能受惠樓市回升之勢,市場消息指出,元朗YOHO Midtown 6座中層F室,實用面積685方呎,去年11月有買家以860萬元購入,惟其後撻訂;單位上月重新以768萬元易手,呎價約1.12萬元,較首次沽出時低約10.7%。市傳撻訂買家本身持有的該屋苑5座中層H室,新近亦以508萬元沽出,較去年9月高位時的放盤價低約22.8%。

綜觀七一長假期,中原地產數據表示,十大屋苑共錄得14宗成交,單計過去兩天則有10宗,按周增加一倍。

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