2016年6月27日
近年商場出現拆售潮兼熱賣,但到交舖時,便出現租不出的情況,小業主往往要蝕賣甩身。不過,去年由「劏場大王」尹柏權拆售的大埔大日子商場,1樓及2樓最近完成翻新,約140個舖位上月底招租,至今已租出近半,較一般劏場理想。不過,有「白旋風」之稱的資深投資者陳清白卻潑冷水,指劏場商場「旺得一時亦旺唔到一世」。
一二樓租出近半
大埔鄉事會街9號大日子商場,共3層220個舖位,尹柏權去年中拆售,入場費只約140萬元,提供首兩年5厘租金回報保證、贈送釐印費及律師費等,結果短時間內沽清。美聯旺舖區域營業董事蔡良其表示,該商場首兩年由大業主統一招租,並推行「租第二個半價」優惠,所以容易吸引商戶。
現時商場1樓已租出70%,2樓亦租出約20%,合共租出近半舖位;至於3樓仍有工程未招租。蔡良其指出,商場呎租約50元,舖位平均月租5000元。他補充,商場要有主題才可吸引人流參觀,大日子商場以3D立體畫作為主題,地下貼上3D立體畫,有望帶旺商場人流。
就記者現場所見,1樓舖位大部分貼上「已租」告示,72個舖位僅有4至5個商戶開舖。有商戶認為舖租仍算合理,雖然開張不久,但相信可負擔到舖租。
陳清白看淡:旺得一時
一直不看好劏場的陳清白表示,市場上有很多類似的商場,能成功搞得旺的為數不多,大日子商場顧客大多屬年輕人,消費力有限,去閒逛的多,估計商戶經營會較困難。陳清白說:「如果劏場搞得掂,開售時就唔會搞咁多噱頭。就算旺得一時亦旺唔到一世。」
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