2016年6月25日
英國公投爆冷通過脫歐,消息震動全球,股市首當其衝出現大幅波動,但樓市卻可能因而受惠,在英國脫歐公投結果公布翌日(周六)發售的元朗PARK YOHO Venezia,新地(00016)副董事總經理雷霆表示,英國脫歐對本港影響甚微,美國亦有可能因此而把加息時間推遲,令低息環境繼續保持,相信有更多資金流入亞洲市場,令本港樓市受惠。
港樓市受惠英脫歐
PARK YOHO Venezia以樓價120%超高按揭作招徠,雖然惹來金管局多番表示關注,惟項目周五結束8天入票,市傳仍取得逾3000張入票,成績僅次於將軍澳SAVANNAH及上月初推售的粉嶺囍逸,為今年新盤收票第三高,以周六推售191伙計算,超購14.7倍。
項目推售前夕爆出英國公投通過脫歐消息,雷霆表示,英脫歐對本港影響甚微,美國亦有可能將加息時間推遲,令本港繼續保持低息環境,另一方面相信會有更多資金流入亞洲市場,令本港樓市受惠,旗下PARK YOHO Venezia定價合理,項目質素高、交通便利,大部分準買家均為用家,對銷情有信心。
熟悉英國樓市的國際集團行政總裁鄺祖盛亦相信,由於美國聯儲局須觀察英國脫歐後的影響,勢必推遲加息步伐,英鎊貶值亦會觸發當地資金流走,轉移至較穩定的地區,現在難以評論熱錢會否大規模流入本港,但本港樓市肯定會受惠。
周末2天合共推售27伙的元朗朗屏8號,牽頭發展商嘉華國際(00173)總經理(香港地產)溫偉明以「歐豬五國」年代為例,本港樓市當年未受到大幅影響,是次英國脫歐雖令英國以及歐洲造成很多不明朗因素,但對香港而言,心理影響多於實際,對朗屏8號銷情有信心,會因應銷情加推單位。連同旺角SKYPARK及將軍澳海天晉,周末有4盤開賣,發售單位共263伙。
4新盤爭奪購買力
此外,豐泰地產旗下西半山敦皓減價後取得連番沽清成績,周五亦落實於下周四發售新一批14伙,售價介乎2433.6萬至3987.4萬元,並增加1個買家印花稅補貼名額;會德豐地產亦加推SAVANNAH兩伙於下周二進行單日招標。
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