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2016年6月18日

周六地產專題

二手樓價指數七周高 九龍最勁

二手樓市表現向好,反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報129.2,創7周新高,按周升0.35%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,雖然CCL尚未升破短期高位,但預期樓價走勢持續反覆向上。若CCL、大型屋苑領先指數CCL Mass及CCL中小型單位指數齊齊升破短期高位,並且不再回頭跌穿支持,CCL有機會上試今年初的135高位。

大型屋苑領先指數CCL Mass最新報130.2,創15周新高,按周升0.48%。CCL成分屋苑中,大型屋苑紅磡黃埔花園最新實用呎價為1.32萬元,按月升10.05%,為主要傳統藍籌屋苑中表現最佳。

鰂魚涌太古城最新實用呎價報1.45萬元,按月亦升5.62%。然而,沙田第一城最新實用呎價為1.15萬元,按月跌2.97%;天水圍嘉湖山莊實用呎價則按月跌3.12%,報6708元。

僅新界西錄跌幅

四大分區樓價指數中,僅新界西錄得跌幅,報114.29,按周跌0.87%。錄得上升分區中,九龍區升勢最凌厲,最新報127.62,創3周新高,按周升1.41%,升幅為6周最大。

周五公布的CCL,是根據6月6日至12日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾八成交易是在5月23日至29日簽訂臨時買賣合約。

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