2016年5月23日
新盤持續以多元化的優惠和高成數按揭搶客, 對二手市場構成壓力。利嘉閣地產統計顯示,十大屋苑在剛過去的周六日只錄得9宗成交,較對上一周的13宗,減31%。成交方面由上車屋苑主導,其中天水圍嘉湖山莊和沙田第一城各錄得3宗。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新盤優惠吸引, 消化不少購買力,同時二手平價盤源逐漸被消化,加上美國聯儲局將於6月議息,令買家入市態度變得觀望。
業主收窄議價礙交投
美聯物業統計顯示,十大屋苑過去兩天錄得11宗成交,與對上一個周末相同。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,雖然新盤凍結部分購買力,但同時帶動新盤所屬區域的睇樓量;現時最大阻力是新盤熱賣引致市況回暖,業主因而「心雄」,議價空間收窄至約2%,與準買家希望有一成甚至以上減幅,出現明顯差距。
此外,香港置業統計,十大屋苑過去兩天錄7宗成交,按周增3宗。中原地產亦指出,過去兩天十大屋苑錄得15宗成交,按周增加2宗,該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示,本港樓市處於逆境,易受不利消息影響,而美國可能加息的傳聞,亦令買家入市態度更審慎,令交投量欠穩定。
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