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2016年5月11日

新居屋折扣降至22%

房委會新一期居屋和房協的資助出售房屋單位,昨天進行攪珠儀式,首五個號碼為「19、76、 41、30和47」。雖然近月樓價下跌,但房委會資助房屋小組主席黃遠輝重申,居屋售價不作調整,只在折扣率方面作調整,以單位售價相等於目前市值78折計算,折扣率將由原來的30%,調整至約22%。市區重建局啟德煥然壹居的銷情亦接近尾聲,惟剛錄得首宗撻訂個案。

售價企硬不調整

新一批資助房屋單位可望於今年7月揀樓,涉及3684伙,包括沙田嘉順苑和天水圍屏欣苑兩個居屋項目,提供2657伙;餘下單位為房協沙田綠怡雅苑1020伙,以及青衣綠悠雅苑7個撻訂單位。

房委會去年9月以市值七折為居屋定價,黃遠輝昨早出席攪珠儀式後指出,兩個居屋屋苑同區的居屋樓價,自去年9月以來下跌約10%,居屋的售價相等於現時市值約78折。

黃遠輝認為,申請者應已充分考慮樓價走勢等因素,不擔心調整折扣率影響銷情。項目早前接受申請時,僅收到約5.28萬份申請,其中白表約4.87萬份,料首4個號碼可首輪揀樓,綠表則約4100份。黃遠輝表示,單身人士的申請共2.948萬宗,佔總申請量約56%。

煥然錄首宗撻訂

至於正進行揀樓程序的煥然壹居338個資助房屋單位,市建局昨天邀請131名中籤者揀樓,最終有25人出席,成功售出21伙。不過,成交紀錄冊最新資料顯示,H3座19樓D室在上周二(3日)簽訂臨時買賣合約後,交易未有進展,該單位實用面積463方呎,屬1房間隔,售價553萬元,呎價約1.19萬元。若扣除前述撻訂戶,煥然壹居累售294伙。

 

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