2016年5月11日
二手豪宅頻現蝕讓,市場消息指出,大坑名門5座高層單位以1920萬元易手,賬面虧蝕340萬元,若連同行政費用,損手455萬元,為該屋苑今年最大宗蝕讓個案。
珀麗灣低市價7%沽
消息指出,剛易手的名門5座高層A室,實用面積867方呎,以1920萬元成交價計,呎價2.2萬元。區內代理表示,單位放盤超過1年,最初叫價約2300萬元,其後逐步調低售價,最終累減16.5%,以1920萬元售出。土地註冊處資料顯示,原業主以公司名義於2008年以2260.4萬元向發展商一手購入,賬面損失340萬元,連同印花稅及代理佣金,合共損手455萬元。
馬灣珀麗灣亦有低價成交,美聯物業營業經理陳勁匡表示, 珀麗灣21座低層E室,實用面積490方呎,原業主日前以430萬元放盤,經議價下折讓10萬元(約2.3%),以420萬元成交,呎價8571元。代理透露,成交價為同類單位一年新低,約低市價7%。
另外,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預計,本港整體樓市今年將有近一成跌幅,豪宅跌幅則為5%至8%,超級豪宅走勢則平穩,並預期今年住宅交投量只有約5萬宗,至20年新低。林浩文建議,若未來政府繼續增加土地供應,應考慮提高地積比率及放寬建築物限制,以吸引發展商。
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