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2016年4月21日

尖東新文華中心 三年損手160萬

寫字樓市場接連錄得蝕讓成交,尖沙咀東新文華中心高層單位以807.6萬元沽出,原業主賬面蝕116.4萬元,連使費料最少蝕160萬元;至於同區的力寶太陽廣場高層單位,以4430萬元成交,原業主賬面雖賺約171萬元,但連同使費最少輸逾90萬元。

市場消息指出,新文華中心B座8樓3室,建築面積997方呎,剛以807.6萬元成交,土地註冊處資料顯示,原業主2013年2月以924萬元購入,賬面蝕116.4萬元,持貨約3年,貶值12.6%,如連同使費,估計最少蝕逾160萬元。

力寶太陽廣場中層虧90萬

至於力寶太陽廣場12樓10至11室,建築面積3064方呎,據土地註冊處資料顯示,剛以4430萬元售出,呎價1.45萬元,原業主2012年底以4258.96萬元購入,賬面雖賺約171萬元,但若連同代理佣金及稅項等使費,料最少蝕逾90萬元。

另外,華懋集團及丹楓控股(00271)持有的灣仔皇后大道東58至64號帝后商業中心地舖連樓上11層寫字樓(約六成業權),總樓面約2.7萬方呎,獲買家以4億元洽購。

 

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