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2016年3月30日

灣仔尚匯頂層售1.5億 每呎5萬

一手大碼豪宅備受追捧,發展商頻推特色戶標售。恒地(00012)旗下灣仔尚匯頂層特色戶昨天標售,即獲買家以1.5億元承接,金額創過去兩個月一手分層單位單一成交價新高,呎價5萬元。另一方面,新地(00016)將軍澳海天晉昨日深夜發出銷售安排,於本周六發售228伙。

新盤中上價單位今年表現突出,尚匯頂層41樓A室全層昨天進行單日招標,實用2982方呎,連61方呎平台,即日以1.5億元獲承接,呎價高達5萬元,成交金額更超逾西環維港峰,創過去兩個月新盤分層單位單一成交新高。同一時間,恒地同系馬鞍山迎海.御峰昨天標售2伙,其中11座19樓A室以2381萬元獲承接。此外,恒地沙田名家匯1個複式戶及會德豐地產將軍澳CAPRI 4座洋房,分別於今明兩天截標,新盤大碼成交相信陸續有來。

海天晉收票破2000張

新地昨晚亦發出將軍澳海天晉銷售安排,未有盡推單位,於本周六(下月2日)首度發售共228伙,於尖沙咀九龍站環球貿易廣場進行揀樓,以市場錄得逾2100張入票計算,超購8.2倍,發展商分兩組進行發售,A組在指訂單位內最少購2伙或以上;B組買家則最多只能購2伙,本周五截票。發展商昨天亦公布海天晉管理費用,以實用面積計每方呎4.5元,打破市場每方呎管理費5元的傳言,惟仍貴絕將軍澳。翻查資料,近年推售的同區新盤如緻藍天、帝景灣、CAPRI等,每方呎管理費介乎3.3至4.3元。

此外,長實(01113)過去周日及周一推售上海湖畔天下全新一期格蘭滙,發展商表示,項目逾150伙兩天內全數獲認購,當中包括河畔公寓及行政公館,其中河畔公寓每平方米成交價逾3.2萬元人民幣,總套現逾5億元人民幣。長實地產投資董事郭子威表示,開售當日逾千名買家爭相認購,為應付市場需求,本周末將開放「格蘭滙」英式連城大宅示範單位予準買家參觀,並積極研究相應優惠計劃以配合推售。

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