2016年2月29日
新盤以震撼價促銷搶客;加上《財政預算案》缺乏驚喜,令二手樓市「小陽春」現身無期。過去周六及周日十大屋苑交投量挫33.3%,僅得4宗,聊勝於無,市況續淡。
利嘉閣地產統計顯示,過去兩天十大屋苑僅得4宗買賣,按周減少兩宗(33.3%),僅得天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園及將軍澳新都城錄得成交。利嘉閣地產總裁廖偉強解釋說,近日有多個一手新盤開售,「凍結」二手市場購買力。他指出,預算案內容平凡,並無為市場帶來好消息;加上股市自去年中反覆下跌至今,影響樓市買賣雙方資金流,令市場維持淡靜,周末經常錄得單位數成交。
行內料下月有改善
廖偉強稱,現時不少業主仍相信3月市況將有改善,因此堅持不減價,同樣影響交投。他認為,「黃金3月」即將來臨,但只在一手市場出現。不過,他相信二手樓市最壞時間已於2月出現,3月將「冇得再差」。
美聯物業統計過去兩天十大藍籌屋苑錄得約7宗買賣,按周持平。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,除非二手樓價短期有較大幅度下調,否則「一手搶二手」局面仍將持續一段時間。
中原地產計十大屋苑周六及日有8宗成交,按周多1宗(14.3%),但始終未能突破單位數水平。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤銷情不俗,直接打擊二手,相信二手成交將繼續尋底。
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