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2016年2月23日

映御突加推60伙呎價1.16萬
單日3洋房成交共億元

新地(00016)以低價推售元朗映御,隨即掀起參觀及收票潮,發展商昨天趁勢加推60伙,但定價亦不敢太進取,價單平均呎價1.16萬元,較上一張價單僅調高約1.9%;發展商並發出銷售安排,落實周五(26日)晚首度發售其中138伙。此外,山頂MOUNT NICHOLSON第一期首座洋房以破紀錄成績8.3億元售出,亦帶動洋房交投,長實(01113)旗下元朗娉廷及嘉華國際(00173)沙田嘉御山單日連沽合共3座洋房,涉資近1億元。

第二張價單調升1.9%

映御昨天深夜加推樓盤第2張價單,涉及60伙,單位全位於第2座,實用面積381至423方呎,定價由413至486萬元,呎價介乎1.08萬至1.23萬元不等。項目連同首張價單,累積已推出168伙,惟新地昨天發出銷售安排,本周五晚只推售其中138伙。銷售安排顯示,發展商分兩組進行揀樓,A組供大手買家優先選擇,買家最少購買2伙或以上;B組買家則最多只可購買2伙;項目周四(25日)截票。

市場消息指出,映御至昨天累收約800票,以周五發售的138伙計算,超購4.8倍。

娉廷兩幢屋呎造逾萬

另外,長實地產猴年首個推售新盤元朗娉廷,昨天標售3座洋房,除30號屋未到價收回外,其餘兩座洋房成功售出。其中,實用面積1589方呎的43號屋,以1733萬元售出,呎價約1.09萬元;15號屋洋房面積1612方呎,以1742萬元售出,呎價約1.08萬元。長實高級營業經理封海倫對標售成績感滿意,並表示看好元朗南市場,不急於加推單位散貨。該項目自上周開放示範單位以來,錄得逾400組準買家參觀,當中多為新界區換樓客。

嘉華旗下沙田嘉御山以標售方式推售最後2座洋房,9號屋昨天落實以6500萬元售出,洋房實用面積3230方呎,折合實呎約2萬元。總計而言,昨天單日合共有3座洋房以標售方式沽出,成交額近1億元。

豪宅市場氣氛升溫,華置(00127)亦部署推售東半山另一豪宅項目,銷售經理戴健文表示,該集團部署推售東半山肇輝臺12號項目,提供24伙,料年內竣工;同系西半山璈珀累售13伙,套現16億元,平均呎價約4.1萬元。

MOUNT NICHOLSON高價售出首座洋房,發展商之一的南豐集團昨天開放東涌昇薈會所供傳媒參觀,南豐發展地產部總經理鍾志霖表示,昇薈開售至今累售1344伙,今年3月開始交樓,現時項目僅餘75伙,集中3至4房大戶。南豐今年除推出MOUNT NICHOLSON外,也將推出屯門良德街項目(370伙)、筲箕灣柴灣道項目(470伙)及與香港興業(00480)合作發展的沙田九肚項目。

 

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