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2016年2月6日

周六地產專題_同區二手

新盤入伙供應多 租務暢旺

中原大埔白石角豪宅高級客戶經理老詠恩表示,溋玥.天賦海灣近期甚少買賣成交,對上一宗在去年12月中錄得,為6座低層B室,實用面積1010方呎,以1188萬元成交,呎價1.18萬元。屋苑入場單位叫價750萬元,為12座中層E室,實用面積618方呎。

逸瓏灣II千呎戶4萬承租

同區的逸瓏灣I及II期剛於去年12月入伙,為該區帶來大量租盤供應。代理指出,現時屋苑有約107個放租盤,近期亦陸續有租賃成交。逸瓏灣II期9座中層A室,實用面積為1081方呎,以月租3.98萬元成交,呎租為36.8元。目前屋苑入場租盤為I期低座17座低層B室,實用面積637方呎,叫租1.8萬元,呎租28.3元。

另外,同區傳統豪宅鹿茵山莊,近期有一個相連單位租出,為2座中層D及E室,實用面積合共2260方呎,並連一個車位以月租5.8萬元獲租,呎租25.7元。屋苑現有36個放售盤,入場價1350萬元,為5座低層B單位,實用面積1105方呎,連一個車位,呎價1.22萬元。

老詠恩指出,由於樓市跌勢已成,相信農曆新年後會出現較多成交,預計細單位價格跌幅較大,樓價可能再回落5%至8%。至於區內租務料持續暢旺,因未來有更多項目如沙田玖瓏山等落成入伙,令租盤供應增加。

 

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