2016年1月25日
雖然樓市劈價潮未完,但無阻新一輪白居二(擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家的臨時計劃)買家的入市熱情,本月初獲發批准信後,市場持續錄得白居二成交個案。將軍澳居屋和明苑和暢閣低層戶,剛以綠表價(第二市場,未補地價)315萬元獲白居二客承接,低市價6%。
世紀21物業分行經理魏仕良表示,和明苑和暢閣低層6室,實用面積517方呎,原業主因遷往外區,去年11月以綠表價350萬元放盤,因見樓市漸走下坡,決定減價促銷,最終於議價後累減35萬元(10%)以315萬元成交,低市價6%,呎價6093元。買家為白居二客,因擔心樓市可能於春節後反彈,加上居屋市場的單位供應買少見少,故四處求盤,希望盡快入市。代理指出,目前屋苑同類型單位市價約330萬至340萬元。
景林邨銀主盤215萬賣
另外,同區公屋景林邨亦見有白居二客蹤影, 景榆樓高層21室銀主盤,實用面積489方呎,銀主以綠表價230萬元放售,經買家議價後願減15萬元(約6.5%),以215萬元售予白居二客,呎價4397元。
魏仕良指出,將軍澳區住宅較受新一輪白居二客歡迎,因該區的綠表市場價格相對算便宜,加上附近有多個屋苑選擇,而單位樓齡較新,客易獲銀行承造25年按揭。
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