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2016年1月14日

馬鞍山連錄兩市價成交

特首梁振英在新一份《施政報告》中貫徹增加土地供應及不減辣的決心,符合市場預期,二手市場未見有太大反應。馬鞍山區即日錄得兩宗市價買賣,將軍澳日出康城則錄得輕微低市價約2%的租務成交。

美聯物業高級區域經理張柏華表示,馬鞍山翠擁華庭1座低層B室,實用面積833方呎,原業主本月初以720萬元放盤,昨天以690萬元售出,呎價8283元;同區新港城N座中層3室,實用面積337方呎,則以410萬元售出,呎價1.22萬元,俱屬市價成交。張柏華指出,新一份《施政報告》未見驚喜,馬鞍山區業主叫價也沒有特別作出調整,即使有輕微減幅,價錢仍維持市價水平。目前馬鞍山樓價已較去年中高位回落10%至15%。

領都中層租金低市價2%

租務方面,利嘉閣地產分行經理尹皓霆表示,日出康城領都3座中層LB室,實用面積686方呎,3房間隔,去年12月原叫租每月1.8萬元,昨天以1.5萬元租出,減幅16.7%,呎租約21.9元,低市價約2%。

另外,在《施政報告》發表前,新界區仍錄得低價成交。美聯物業分行高級營業經理陳兆華表示,上水御皇庭3座低層C室,實用面積約451方呎,以約409.8萬元獲承接,呎價9086元,為屋苑同類單位一年次低。原業主2010年4月以約216萬元購入,賬面獲利約193.8萬元,升值約89.7%。

美聯物業分行高級區域經理田國輝表示,東涌東堤灣畔6座中層E室,實用面積約531方呎,原業主由600萬減至約535萬元成交,呎價約1.01萬元,低市價約10%。

 

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