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2015年12月12日

周六地產專題

二手樓價累跌5.9% 40周新低

二手樓湧現劈價潮,反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)跌幅亦進一步擴大,並在兩個月(9周)內三度出現八大指數齊跌的情況。

新界東跌1.35%最勁

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL最新報138.22,按周跌1.14%,創40周(約9個月)新低,較高位回落5.9%,正考驗第一個支持位,而樓價未來數周走勢相當關鍵,若CCL持續下跌,調整幅度將會顯著擴大,向下再尋找新支持位,但若CCL走勢回穩,樓市調整可能結束。

不過,中原集團主席施永青則預期未來2至3年樓價續跌,跌幅達15%。

四大分區樓價指數中,新界區成為重災區,新界東樓價指數報144.7,創33周新低,按周跌1.35%,為八大指數中跌幅最勁。新界西樓價指數報123.54,同創33周新低,按周跌1.17%。九龍分區樓價指數最新報134.85,創45周新低,按周跌1.02%。

最新公布的指數,是根據今年11月30至12月6日簽訂買賣合約的中原集團成交計算,當中有近八成交易是在11月16至22日簽訂臨時買賣合約。

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