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2015年11月27日

琨崙首推33伙低同區12%

華懋無懼元朗新盤大戰,旗下屯門小欖琨崙昨天開價,首批推出33伙,其中32伙為3複式洋房(下稱洋房),折實平均呎價1.24萬元,發展商表示低同區約12%,同步推出1座獨立屋「試水溫」,折實呎價2.48萬元。

平均呎價1.24萬

琨崙推出的32伙洋房,實用2174至2389方呎,售價介乎3125.8至3468.7萬元,平均呎價1.43萬元。發展商提供2種付款方法,其中180天即供付款可減樓價5%,並按本地客、非本地客或公司提供8.5%及11.75%稅務回贈,計算折扣及回贈後,平均呎價降至1.24萬元,折實入場費2742.7萬元,即總折扣約13%。

華懋地產部總監吳崇武表示,琨崙以驚喜價推售,洋房折實平均呎價1.24萬元,較青山公路一帶約1.4萬元,低約12%,希望吸引市場注意力,並視乎情況將加推加價。是次亦推出1座獨立屋「試水溫」,實用2788方呎,折實6903.8萬元,其他獨立屋則傾向以招標方式發售,首批折實計市值9.7億元,整個項目料約31億元,預計下月5日推售,但以銷售安排為準。

是次華懋亦仿效高成數按揭,提供最高樓價70%一按,還款年期最長20年,首20個月只須每月繳付樓價0.5%,不須繳付利息,第21至44個月息口為最優惠利率(P為5厘)減1.25厘,其後為P。

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