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2015年11月14日

周六地產專題

灣仔甲廈破頂 環球大廈單位加價惜售

日前市場連錄2宗天價商廈成交, 地產業界預期,核心區甲級商廈造價將會進一步受到刺激,資深投資者蔡伯能有見及此,更率先取消拆售中環環球大廈單位的印花稅優惠,變相加價3%,同時;亦打算收回部分樓面轉售為租。

部分轉售為租

美聯商業營業董事羅仲英表示,現時由蔡伯能持有的環球大廈6樓約10個單位,建築面積800至1600方呎,以呎價2.5萬元放售,並提供3%印花稅優惠。業主日前得知市場連錄2宗大額甲廈成交後,便立即取消該項回贈優惠,變相加價3%。他預期,該2宗天價成交可刺激商廈交投量回升,至於成交價及租金,估計會平穩上升。

蔡伯能表示,現仍持有環球大廈6樓逾萬呎樓面。他說﹕「現時甲級寫字樓罕有,想買都買唔到」,所以會保留部分樓面於裝修後放租,預計意向租金每方呎近100元。

中環業主心雄

中原(工商舖)營運總監潘志明表示,灣仔美國萬通大廈以破頂呎價3.6萬元成交,相信會帶動灣仔北一帶的寫字樓造價,區內甲廈如會展廣場辦公大樓、鷹君中心及海港中心等均會有一定支持,加上灣仔呎價打破中環紀錄,相信中環的業主叫價會更加「心雄」。潘志明預期,明年核心區甲廈租金會上升5至10%,售價則升10%。

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