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2015年11月14日

周六地產專題

兩大盤將開價 元朗二手成交減60%

元朗兩個逾千伙大盤將於月內開賣,消息持續打壓同區二手交投,本月至今全區只有約20宗成交,按月勁跌近60%。

繼長實(01113)世宙之後,新地(00016)元朗峻巒有望月內開售。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,峻巒包括1A、1B及1C共3期,有9座樓高11至16層住宅大樓,提供1027伙,最快下周開價及上載樓書和開放示範單位,有望於月內開售。

張卓秀敏指出,項目間隔由開放式至3房,實用面積300多至900多方呎,主打2房及3房,各佔總伙數40%,而開放式單位則全部位於1C期,佔整體15%。此外,項目亦有商場。

中原地產區域營業董事陳忠浩振表示,現時元朗區的二手成交量仍然偏低,本月至今約有20宗成交,較上月同期的50宗下跌約60%,主要原因為區內新盤持續推出,吸引大批買家投向新盤的市場,加上業主大多不肯減價,預計區內未來仍會由新盤主導。

至於區內樓價按月下跌約1%至2%,平均呎價1萬至1.4萬元。

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